В 2010 нами разработан инвестиционный проект создания Гостиничного торгово-развлекательного комплекса "Корстон" площадью 45500 кв. метров.

Выполнена сквозная задача строительства ввода в эксплуатацию, со сроком окупаемости инвестиций до 10 лет, общим объемом инвестиций 75000000$.

В составе комплекса:

  • аквапарк,
  • водное шоу,
  • ледовая площадка,
  • рестораны,
  • концертные залы,
  • кинотеатры,
  • торговый центр,
  • сеть бутиков,
  • бизнес-центр,
  • гостиница на 200 мест (4*) с полным выполнением требований к классу.

 

Цель инвестиционного проекта

Строительство и эксплуатация Гостиничного торгово-развлекательного комплекса с аквапарком в соответствии с разработанной исходно-разрешительной документацией. Основной концепцией строительства гостиничного торгово-развлекательного комплекса является предоставление жителям города, а также гостям сочетания в одном месте возможности делового и культурного общения с досуговыми развлечениями.

Для целей проекта арендован земельный участок общей площадью 8013 Га сроком на 49 лет.

 

Таблица 1.

Основные характеристики помещений многофункционального гостиничного торгово-развлекательного комплекса (квадратных метров)

 

Характеристики инвестиционного проекта гостиничного торгово-развлекательного комплекса


Вместимость уличной стоянки гостиничного торгово-развлекательного комплекса составляет до 800 машино/мест.

На данном этапе завершена разработка, получена исходная (эскизная) документация по проекту.

Для ввода в действие многофункционального гостиничного торгово-развлекательного комплекса требуется кредитная линия общим объемом 65932  млн.долл., пиковая сумма кредита достигается в IV кв. 2011года , последние выплаты по погашению кредита в II кв. 2017 года, срок возврата заемных средств через 81 месяц после первого транша.

 

Таблица 2.

Интегральные показатели инвестиционного проекта

Анализ эффективности инвестиционного проекта строительства ТРК

Граница спроса исследуемых услуг гостиничного торгово-развлекательного комплекса  признана  разработчиком проекта  в размере  4433129$/в месяц.

 

Сильными сторонами инвестиционного проекта являются:

- ориентация на создание гостиничного торгово-развлекательного комплекса современного формата с доступными ценами в перспективном районе города, что практически гарантирует попадание в категорию наиболее востребованных торговых площадок, следовательно, и полную загруженность арендуемых площадей и гарантированный спрос на покупку площадей планируемых для реализации;

- сжатые сроки реализации проекта: сдача в аренду торговых площадей может быть начата уже в IV кв. 2011года. Приведенные выше показатели обеспечивают полную окупаемость затрат, гарантированный  возврат инвестиций и получение прибыли при выполнении условий реализации проекта.

 

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ПОДРОБНЕЕ...

: