В 2010 нами разработан инвестиционный проект создания Гостиничного торгово-развлекательного комплекса "Корстон" площадью 45500 кв. метров.
Выполнена сквозная задача строительства ввода в эксплуатацию, со сроком окупаемости инвестиций до 10 лет, общим объемом инвестиций 75000000$.
В составе комплекса:
Строительство и эксплуатация Гостиничного торгово-развлекательного комплекса с аквапарком в соответствии с разработанной исходно-разрешительной документацией. Основной концепцией строительства гостиничного торгово-развлекательного комплекса является предоставление жителям города, а также гостям сочетания в одном месте возможности делового и культурного общения с досуговыми развлечениями.
Для целей проекта арендован земельный участок общей площадью 8013 Га сроком на 49 лет.
Вместимость уличной стоянки гостиничного торгово-развлекательного комплекса составляет до 800 машино/мест.
На данном этапе завершена разработка, получена исходная (эскизная) документация по проекту.
Для ввода в действие многофункционального гостиничного торгово-развлекательного комплекса требуется кредитная линия общим объемом 65932 млн.долл., пиковая сумма кредита достигается в IV кв. 2011года , последние выплаты по погашению кредита в II кв. 2017 года, срок возврата заемных средств через 81 месяц после первого транша.
Граница спроса исследуемых услуг гостиничного торгово-развлекательного комплекса признана разработчиком проекта в размере 4433129$/в месяц.
- ориентация на создание гостиничного торгово-развлекательного комплекса современного формата с доступными ценами в перспективном районе города, что практически гарантирует попадание в категорию наиболее востребованных торговых площадок, следовательно, и полную загруженность арендуемых площадей и гарантированный спрос на покупку площадей планируемых для реализации;
- сжатые сроки реализации проекта: сдача в аренду торговых площадей может быть начата уже в IV кв. 2011года. Приведенные выше показатели обеспечивают полную окупаемость затрат, гарантированный возврат инвестиций и получение прибыли при выполнении условий реализации проекта.